Mortgage Loan Meaning In Hindi – मॉर्गेज लोन क्या है

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Mortgage Loan meaning in Hindi क्या होता है? आपने लोन के बहुत से प्रकार के बारे में तो सुना ही होगा। ऐसे में ही एक शब्द आता है मॉर्गेज। आज आपको इस लेख के माध्यम से mortgage लोन का अर्थ हिंदी में बताएँगे वो भी example साथ।

जब भी आप लोन के लिए अप्लाई करने जाते हैं तो बैंक वाले पूछते हैं कि आपको लोन किस प्रकार का चाहिए। उनका ये पूछने के पीछे कारण है क्योंकि लोन के बहुत सारे प्रकार होते हैं, जैसे होम लोन, गोल्ड लोन, मोर्टगेज लोन, पर्सनल लोन, कार लोन, लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी (LAP), सिक्योरिटी पेपर पर मिलने वाला लोन इत्यादि।

ऐसे में ही एक टर्म आता है mortgage loan, तो आखिर ये मॉर्गेज का हिंदी में अर्थ क्या होता है। इसी के साथ आप ये भी जानेंगे की मॉर्गेज लोन किस प्रकार का होता है और इसे प्राप्त करने के लिए क्या करना होता है?

वैसे भारत देश में mortgage शब्द का इस्तेमाल नहीं किया जाता क्योंकि आम बोल चाल की भाषा में इस शब्द का प्रयोग नहीं होता। इसकी जगह हम सिर्फ यह जानते हैं की हमें लोन लेना है और उसके लिए बैंकों से संपर्क करते है। इसके बाद बैंक वाले लोन प्राप्त करने की सारी प्रक्रिया समझा देते हैं।

लेकिन फिर भी आपको Mortgage meaning in Hindi जानना है तो आपका इंतजार अब ख़त्म हुआ। तो चलिए जानते हैं Mortgage meaning in Hindi with example.

Mortgage Loan Meaning In Hindi

Mortgage का हिंदी में मीनिंग होता है बंधक या गिरवी और loan है मतलब होता है ऋण। इस प्रकार से मॉर्गेज लोन का हिंदी में मतलब हुआ बंधक ऋण। आपको बता दे कि अधिनियम 1882 के ‘ट्रांसफर ऑफ़ प्रॉपर्टी‘ के अंतर्गत मॉर्गेज शब्द उल्लेखन किया गया है।

Mortgage Loan क्या होता है?

जब भी आप लोन प्राप्त करने के लिए अपने किसी बहुमूल्य संपत्ति (प्रॉपर्टी) जैसे कि आपका मकान या जमीन को बंधक या गिरवी रखते हैं तो उसे mortgage loan कहते हैं। इस प्रकार के लोन को संपत्ति पर मिलने वाला ऋण भी कहते हैं और इंग्लिश में इसे Loan Against Property (LAP) से भी जाना जाता है।

Mortgage Loan Meaning In Hindi

जब भी कोई व्यक्ति लोन लेने के लिए किसी वित्तीय संस्थान या बैंकों के पास जाता है और कहता है कि मुझे मॉर्गेज लोन चाहिए तो वित्तीय संस्थान अथवा बैंक लोन देने से पूर्व उस व्यक्ति से एक समझौते पर हस्ताक्षर करवाते हैं जिसे बंधक पत्र (mortgage deed) कहते हैं।

जैसे ही आप बंधकनामा पर हस्ताक्षर करते हैं तो आप उस वित्तीय संस्थान को अपने संपत्ति पर एक अधिकार दे देते हैं। उस समझौते में ये साफ़-साफ़ लिखा होता है, कि यदि आप ब्याज सहित लोन की धनराशि समय से नहीं चुका पाते हैं या आप किसी प्रकार का डिफ़ॉल्ट करते हैं, तो वित्तीय संस्थान आपके उस संपत्ति को बेच कर अपने उस लोन की धनराशि और उसके ब्याज की वसूली कर सकता है।

Example

Example के लिए मान लीजिये कि आपके पास कोई घर है और आप मॉर्गेज लोन लेना चाहते हैं। इसके लिए आप लोन प्रदाता के पास जाते हैं और उससे कहते हैं कि मुझे मॉर्गेज लोन चाहिए। ऐसे में वो ऋणदाता (lender) आपसे सिक्योरिटी के लिए पूछेगा कि आप बंधक के रूप में क्या रखना चाहेंगे। तो आप अपने घर को मॉर्गेज अर्थात बंधक के रूप में रख सकते हैं।

हालांकि जब आप अपने घर को लोन प्राप्त करने के लिए मॉर्गेज के तौर पर बैंक के समक्ष रखते हैं तो उस समय तक उस घर के ऊपर मालिकाना हक़ आपका ही रहता है।

आप सिर्फ उस बैंक को उस घर के ऊपर एक अधिकार देते हैं कि यदि आप लोन को वापस नहीं कर पते हैं तो उस स्थिति में आपका स्वामित्व अर्थात आपका मालिकाना हक़ समाप्त हो जायेगा।

इसके बैंक उसका मालिक बन जायेगा और बाद अपने लोन की वसूली करने के लिए उस घर को बेच देगा।

Mortgage Loan का Interest Rate कितना होता है

अगर मॉर्गेज लोन के इंटरेस्ट रेट कि करें तो 2021 में इसका मिनिमम interest rate 8% से लेकर 12% तक होता है और कहीं कहीं mortgage loan के लिए 13% तक भी interest लिया जाता है।

हालांकि ये बैंक से बैंक पर निर्भर करता है कि उनके नियम क्या हैं और ये समय-समय पर बदलता भी रहता है।

अगर बात भारत के सबसे लोकप्रिय बैंक भारतीय स्टेट बैंक कि करें तो इनका ‘SBI Reverse Mortgage Loan‘ का interest rate 2021 में 9.05% आम जनता के लिए प्रति वर्ष लगता है और SBI पेंशनरों के लिए 8.05% प्रति वर्ष लगता है।

मॉर्गेज लोन कितने अवधि के लिए मिलता है (Tenure)

मॉर्गेज लोन के अवधि (tenure) कि बात करें तो प्रत्येक बैंकों के अलग-अलग अवधि के लिए मॉर्गेज लोन दिए जाते हैं। जैसे SBI का 15 वर्ष है तो Karur Vysya Bank का सबसे कम लगभग 8 वर्ष के लिए दिया जाता है। सबसे अधिकतम अवधि (tenure) 20 वर्ष का Axis Bank का है।

मॉर्गेज पर कितना लोन मिलता है

अगर आपके पास कोई बहुमूल्य संपत्ति है तो उस संपत्ति का जो करंट मार्केट वैल्यू होगा उसका 60% तक लोन की धनराशि आप प्राप्त कर सकते हैं।

अगर इसे पैसों में बतायें तो कम से कम 3 करोड़ से लेकर अधिकतम 10 करोड़ तक मिल जाता है। 2021 में सबसे कम मॉर्गेज लोन का अमाउंट 3 करोड़ है जो कि Karur Vysya Bank देता है।

Mortgage Loan के लिए कौन सा Document (ID Proof) चाहिए

अगर मॉर्गेज लोन में लगने वाले डॉक्यूमेंट कि बात करें तो ये दो प्रकार के लोगो को मिलता है पहला है वेतनभोगी (salaried individuals) और दूसरा है स्वरोजगार व्यक्ति (self employed individuals). इन दोनों प्रकार के लोगों को मॉर्गेज लोन के लिए लगने वाले डाक्यूमेंट्स में थोड़ा बहुत का अंतर होता है जिसे नीचे बताया गया है।

वेतनभोगी (Salaried Individuals)

वेतनभोगियों के लिए मॉर्गेज लोन प्राप्त करने के लिए निम्नलिखित डाक्यूमेंट्स और ID proof चाहिए।

  • नवीनतम सैलरी स्लिप
  • पिछले 3 माह का बैंक एकाउंट का विवरण
  • ID proof के तौर पर पैन कार्ड और आधार कार्ड
  • निवास प्रमाण पत्र (Address Proof)
  • संपत्ति के डॉक्यूमेंट (पेपर) का फोटो कॉपी
  • आईटी आईटी रिटर्न

स्वरोजगार व्यक्ति (Self Employed Individuals)

सेल्फ एम्प्लॉयड लोगों के लिए निम्नलिखित documents लगते हैं।

  1. पिछले 6 माह का बैंक अकाउंट स्टेटमेंट
  2. पैन कार्ड या आधार कार्ड
  3. निवास प्रमाण पत्र
  4. संपत्ति का दस्तावेज़ जिस पर मॉर्गेज लोन चाहिए

निष्कर्ष:

इस लेख के माध्यम से आपने जाना मॉर्गेज लोन मीनिंग इन हिंदी क्या होता है और मॉर्गेज लोन क्या है। अगर कुछ शब्दों में कहें तो मॉर्गेज लोन किसी संपत्ति को गिरवी रख कर मिलने वाला लोन होता है। भारत में बहुत सारे प्राइवेट और सरकारी बैंक और दूसरे लोन प्रदाता वित्तीय संस्थान मॉर्गेज लोन देते हैं। अगर उपरोक्त जानकारी के अलावा आप कुछ और जानना चाहते हैं तो नीचे कमेंट करके अपना सवाल पूछ सकते हैं, जिसका उत्तर तुरंत दिया जायेगा।

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